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Kohlbrunnen 513
9246 Niederbüren
Schweiz
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Wohnhaus mit Käserei und vielen Möglichkeiten

Käserei
Das Käsereigebäude besteht aus einer komplett eingerichteten Käserei im Erdgeschoss. Sämtliches Inventar wird mit dem Objekt mitverkauft. Bis anhin wurde Appenzellerkäse hergestellt. Der Kessel hat ein Fassungsvermögen von 6’500l. Die vorhandene Presswanne ist für 70 Käse ausgelegt. Im Untergeschoss befindet sich der Käsekeller, welcher für 3’330 Laib Platz bietet.

Es sind alle Gerätschaften und Materialien vorhanden um die Käserei weiter zu betreiben. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Dampfkessel der Käserei (Heizung Baujahr 1979). Die Oberflächen der Käserei sind aufgrund der guten Pflege in einem sauberen und ordentlichen Zustand. Die Hygienevorschriften werden eingehalten.

Wohnhaus
Im Obergeschoss erstreckt sich eine 7.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 186 m², welche im Jahr 2008 erweitert wurde. Beim Anbau der Wohnung ist auch die Küche sowie ein Badezimmer komplett erneuert worden. Die Räume laden zum gemütlichen Wohnen ein. Das Wohnzimmer mit der Holzdecke und dem Parkettboden strahlt eine behagliche Wohnatmosphäre aus. Die Küche erstrahlt in einem zeitgemässen Design und ist modern und komfortabel eingerichtet. Im Essbereich ist Platz für die grosse Familie. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon und von der Küche aus betreten Sie die grossflächige Terrasse.

Nebst dem Elternschlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer im Obergeschoss. Das Badezimmer ist mit Doppellavabo, Badewanne und Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine ist hier ebenfalls untergebracht und in einer zweiten Nasszelle befindet sich eine zusätzliche Toilette. Drei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung bilden mit dem Estrich das Dachgeschoss. Richten Sie Ihren Kindern ein Spielparadies ein oder gestalten. Zur Parzelle gehört eine eigene Quelle mit Quellrecht. Im Untergeschoss ist die entsprechende Zisterne mit Pumpe vorhanden.

Schweinemaststall
Angrenzend an das Käserei- und Wohngebäude befindet sich der Schweinemaststall. Dieser umfasst 420 Mastplätze die sich über 8 Kammern à je 6 Buchten verteilen. Es ist eine automatischen Fütterung installiert. Im Obergeschoss befindet sich eine Hänggi-Mühle sowie ein Mischer mit Baujahr 1991. Die Flüssigfütterung (Aerni AG, Big Dutchmann) ist in einem sehr guten Zustand und wird über einen Computer gesteuert. Die Silo’s umfassen 2 x 10 und 2 x 12 Tonnen. Es ist ein Güllesilo mit rund 500m³ vorhanden. Weitere 300m³ fassen die Kanäle. Die Bausubstanz des Schweinemaststalls ist sehr gut. Die Erschliessung erfolgt direkt über die Iltisbergstrasse und man kann auf dem Vorplatz problemlos manövrieren. Es ist eine Viehwaage (2’000 kg) und eine Kleinviehwaage (200kg) vorhanden.

Auf der südlichen Seite des Käserei- und Wohngebäudes befindet sich ein separates Garagengebäude mit Garten, welches ebenfalls zur Liegenschaft gehört. Das gesamte Grundstück liegt in der Landwirtschaftszone und unterliegt nicht dem bäuerlichen Bodenrecht.

Eckdaten

Referenz 5458
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Stockwerke 3
Wohnungen 1
Badezimmer 2
Zimmer 7.5
Grundstücksfläche 2'721 m2
Gebäudevolumen 5'604 m3
Nettowohnfläche 186 m2
Baujahr 1979

Preise

Kaufpreis CHF 1'040'000.–

Ausstattung

Balkon Garage Haustiere erlaubt Kinderfreundlich Parkplatz

Lage & Distanzen

Kindergarten: 3'100 m
Unterstufe: 3'200 m
Oberstufe: 7'000 m
ÖV: 800 m
Einkauf: 3'100 m
Autobahn: 7'600 m

Kontaktformular

Anbieter

Büchler AG, Immobilien-Dienstleistungen
Henauerstrasse 19
9244 Niederuzwil
Schweiz

Telefon +41 71 944 12 12

Kontaktperson

Gabriel Walzthöny

Telefon direkt +41 71 955 60 48

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