Adresse

Gampen 793
9512 Rossrüti
Schweiz
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Ein Wohntraum mit Ausblick und viel Privacy

An ideal besonnter Lage im idyllischen Weiler Gampen zwischen Wil und Zuzwil liegt dieses exklusive Anwesen, welches zum Wohnen, Leben und Träumen einlädt. Die herrliche Ruhe, die einmalige Privatsphäre, der traumhafte Garten und die atemberaubende Aussicht bis weit in die Alpen sind nur einige der Highlights. Treten Sie ein und entdecken Sie die wunderschöne Welt Ihres neuen Zuhauses.

Wil
Die Stadt im Fürstenland gilt als wirtschaftliches Zentrum einer kantonsübergreifenden Region mit über 110’000 Einwohnerinnen und Einwohnern und ist mit Auto und Bahn sehr gut erreichbar.  Shopping, Kultur, Bildung, Gesundheit, Industrie, Dienstleistungen, Sport und Freizeit – all das finden Sie in dieser Stadt mit einem malerischen mittelalterlichen Stadtkern. Wil gilt als Metropole im geografischen Dreieck zwischen St. Gallen, Winterthur und Frauenfeld – und zudem ist Zürich in nur 40 Minuten erreichbar.

Wohnen
Die private Zufahrtsstrasse führt Sie zwischen Wiesen und Apfelbäumen zum Wohnhaus. Nach dem Einfahrtstor empfängt Sie ein gepflegter Vorplatz, von dem Sie in das ansprechende Entrée mit Einbauschränken gelangenen.  Einige Schritte weiter erreichen Sie das Herzstück des Hauses – der gemütliche Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum sonnenverwöhnten Sitzplatz, Garten und Pool. Die Küche ist mit allen modernen Geräten ausgestattet und bietet sich perfekt an um Ihre Familie oder Gäste mit leckeren Gerichten zu verwöhnen. Neben dem Esszimmer befindet sich das im mediterranen Stil gehaltene Wohnzimmer mit Cheminée und angrenzend das Fernseh-Zimmer. Dank den bodentiefen Fenstern werden die Räume mit reichlich natürlichem Licht durchflutet.

Auf der anderen Seite des Eingangsbereiches erreichen Sie die Privaträume. Hier stehen Ihnen fünf (Schlaf-) Zimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit viel Platz für einen begehbaren Kleiderschrank, einer herrlichen Sicht ins Grüne, und bietet einen direkten Zugang zum Masterbad, welches mit einer grosszügigen Dusche, einer Toilette, einem Bidet und einem Doppel-Lavabo ausgestattet ist. Drei weitere Schlafzimmer sind zum Garten mit herrlichem Blick auf das Alpenpanorama ausgerichtet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Toilette und Lavabo rundet das Raumangebot dieses Wohngeschosses ab.

Im Untergeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Naturkeller, die Waschküche, die Heizung, ein Kellerraum, sowie vier Garagenplätze, wovon ein Garagenplatz beheizt ist. Aktuell wird die beheizte Garage als Hobbyraum genutzt. Die Einbauschränke im Flur bieten Ihnen weiteren praktischen Stauraum.

Garten | Umgebung
Eines der Highlights des Hauses ist die prächtige Gartenanlage, die den ganzen Tag mit Sonne verwöhnt wird. Neben dem seitlich verglasten und überdachten Haupt-Sitzplatz befindet sich direkt der Pool, der wie der übrige Garten von allen Seiten uneinsehbar ist. Unter den mächtigen Bäumen steht zudem eine verträumte Pergola, welche zu gemütlichen Lesestunden oder einem Kaffee im Schatten einlädt. Sind Sie ein Hobbygärtner und möchten Sie Ihr eigenes Gemüse anpflanzen? Das dazugehörende Gewächshaus bietet Ihnen hierfür den perfekten Platz. Der Rasen präsentiert sich aufgrund des Mähroboters jederzeit gepflegt und zusätzlich versorgt eine professionelle und vollautomatische Bewässerungsanlage die Beete, die Hecken, die Töpfe und das Gewächshaus.

Sind Sie stolzer Pferdebesitzer oder halten Sie Kleintiere? Oder suchen Sie ein Objekt mit Platz für ein Atelier oder Studio? Dann überzeugen Sie bestimmt die weiteren Gebäude auf dem Grundstück. So steht Ihnen ein Nebengebäude mit insgesamt 5 Pferdeboxen inklusiv einer Wasch- und Trocknungsanlage für Ihre Pferde zur Verfügung. Aktuell wurden diese Boxen jedoch in diverse Lebensräume umgerüstet – so finden Sie hier eine Werkstatt, ein Studio mit Toilette und Dusche, sowie ein Atelier und Abstellräume für Velos und Gartengeräte. Nutzen Sie diese Räume ganz nach Ihren Wünschen. Im Handumdrehen können die Räume auch wieder in Pferdeboxen umgewandelt werden.

Als krönender Abschluss gehört eine grosse und gut ausgebaute Reithalle (20×40 Meter) zum Grundstück. Zwischen den Pferdeboxen und der Halle befinden sich noch zwei grosse Unterstände, und der Boden ist befestigt. Um die Halle herum finden Pferde und Tiere Platz für Auslauf. 

Eckdaten

Referenz 5539
Verfügbar ab: Auf Anfrage
Etagen 2
Badezimmer 2
Zimmer 8.5
Gebäudevolumen 1'485 m3
Grundstücksfläche 5'561 m2
Bruttowohnfläche 220 m2
Baujahr 1966
Renovationsjahr 2017

Preise

Kaufpreis CHF 2'490'000.–

Ausstattung

Bergsicht Cheminée Doppelgarage Garage Kinderfreundlich Ruhig Sommerlaube Sonnig Swimmingpool Südhang

Kontaktformular

Anbieter

Büchler AG, Immobilien-Dienstleistungen
Henauerstrasse 20
9244 Niederuzwil
Schweiz

Telefon +41 71 944 12 12

Kontaktperson

Reto Büchler

Telefon direkt +41 71 944 12 12

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